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容量:12ml* 6包 /盒
尺寸:12x6x4cm
重量:95g
產地:韓國
全成分:水、Alcohol、甘油、檸檬酸、檸檬酸鈉、蘋果酸、PEG-60 氫化蓖麻油、茶葉萃取物、蜂膠萃取物、木糖醇、薄荷醇、糖精鈉、焦糖、羥苯甲酯、香料
保存期限:未拆封可保存3年
使用方式:適量10~15ml(約1/3瓶蓋),倒入口中,在口中停留並漱口20~30秒後再吐出並依個人使用習慣以清水漱口。使用後請將瓶蓋鎖緊。
注意事項:
1.非口服液,請勿飲用,並於室溫下保存。
2.發現口腔內有任何異常,發疹過敏等現象,或任何不適,請立刻停止使用,並向醫生諮詢。
3.請放在兒童拿不到的地方
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近日,住房城鄉建設部會同國傢發展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、工商總局、證監會等八部門聯合印發瞭《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》表示,要求在人口凈流入、住房租賃需求旺盛的大中城市,加快發展住房租賃市場。為瞭對各城市租客的房租負擔能力進行考察, 7月21日,上海易居研究院發佈《50城房租收入比研究》報告,報告顯示,2017年6月全國50個城市超七成房租相對收入較高,其中北京、深圳、三亞(48%)、上海等4個城市房租收入比高於45%,屬於租金嚴重過高城市。
除12個中央點名的租賃市場試點城市外, 易居研究院另選取瞭38個常住人口大於戶籍人口的樣本城市,從房租收入比角度對這50 個城市進行分析,並基於該指標進一步篩選出需要優先發展租賃市場的城市。
北京人均住房租金最高
房租收入比的合理水平,與各地的經濟發展水平、消費支出結構以及住房市場發展程度密切相關。
房租收入比是指個人租房租金費用與個人可支配收入的比值。對於房租收入比的計算,不同的統計指標和不同的計算方法,本文房租收入比具體計算公式如下:
房租收入比 = 人均住房租金/城鎮居民可支配收入=單位平米住房月租金 × 36.6 平米/城鎮居民可支配收入月度平均
根據城市房價網公佈的各城市 2017 年 6 月住宅租金數據與國傢統計局公佈的城鎮居民人均住房建築面積 36.6 平方米,計算得到各城市人均月度住房租金費用。
具體城市來看, 2017 年 6 月份,有 3 個城市人均住房租金高於 2000 元/月,分別是北京、上海、深圳,其中北京最高 2748 元/月,比第二位的上海貴出 500 多元。 值得關註的是,三亞人均住房租金為 1254 元/月,在樣本城市中屬於偏高水平, 主要由於三亞部分房屋作為度假用途, 被外地遊客承租,並非剛性住房需求,因此金額較高。
備註: 月度人均住房租金=單位平米住房月租金*36.6 平方米
這4 大城市房租收入比高於45%
再來看房租收入比。
根據房租收入比公式,計算出各城市房租收入比值。具體城市來看,北京(58%)、深圳(54%)、三亞(48%)、上海(48%)等 4 個城市房租收入比高於 45%,屬於租金嚴重過高城市。
易居研究院研究員王夢雯認為,4個租金嚴重過高的城市中,三亞由於部分房源目標客戶為度假人群,導致租金均價被拉高,對此,當地政府已多次出臺政策對城鄉低保戶、農村五保戶、優撫對象、領取失業保險金人員、全日制在校大中專學生等弱勢群體提供物價補貼。北上深3個城市,雖然人均可支配收入不低,但由於人口持續流入,而房價高企使得大部分外來人口湧入租賃市場,租金價格長期居高不下,租金負擔過大。
另外 34 個城市房租收入比在 25%-45%之間,屬於租金相對過高城市,其中海口(41%)、蘭州(40%)、 哈爾濱(38%)、 鄭州(38%)、 廣州(38%)、 湛江(37%)、 杭州(37%)、廈門(36%)、 福州(36%)、 中山(36%)、 天津(35%)、 南寧(35%)等 12 個城市房租收入比在 35%-45%間,相對偏高。
而保定(25%)、長沙(25%)、北海(25%)、佛山(25%)、 東莞(24%)、寧波(24%)、沈陽(23%)、銀川(23%)、呼和浩特(21%)、蘇州(21%)、嘉興(20%)、無錫(19%)等 12 個城市房租收入比在 25%及以下水平, 屬於租金相對合理城市。
鏈傢地產市場研究部分析師張旭表示,城市裡租房的都是以年輕人為主的低收入階層,政策要更加關註那些“租不起”的人群,保護中低收入者的利益不受傷害,而大力推進公租房、廉租房制度,是使他們活得更有尊嚴的保障之一。
專傢表示,雖然房屋租賃中介一些不規范操作因素推高瞭房租,但地方執行房地產調控政策力度不夠,也是導致房租高企的重要原因。買賣雙方的觀望,加劇瞭房租上漲。應加強房地產調控政策的執行力,讓市場保持穩定預期。
附註:
50 個樣本城市為: 北京、 上海、 天津、 重慶、 深圳、 廣州、 杭州、 南京、 武漢、 成都、 蘇州、 大連、 廈門、 西安、 長沙、 寧波、 無錫、 福州、 沈陽、 青島、 濟南、南昌、 合肥、 鄭州、 太原、 石傢莊、 長春、 哈爾濱、 呼和浩特、 海口、 南寧、 蘭州、 昆明、 貴陽、 西寧、 銀川、 烏魯木齊、 溫州、 北海、 三亞、 佛山、 肇慶、 珠海、 東莞、 惠州、 中山、 嘉興、 湛江、 保定、 張傢口。
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